La especulación y el Ayuntamiento de Ribamontán al Mar

-->>[ARCA] [09/09/04 | 19:44 h.]

Fotografía: Dunas fósiles entre Loredo y Langre

En el Tribuna Libre publicado por El Diario Montañés y Alerta titulado “El POL y el Ayuntamiento de Ribamontán al Mar”, encabezado por el Alcalde del Municipio, Francisco Asón, se vierten una serie de medias verdades acerca del proyecto para construir 500 viviendas y un campo de golf entre las playas de Loredo y Langre que deja a las claras como algunas autoridades locales están más preocupadas en defender la especulación urbanística y a sus promotores, que en procurar la ordenación de su territorio por el interés general.

Desde 1992 Ribamontán al Mar tiene en vigor unas Normas Subsidiarias (NN.SS.) que prevén dos SAU entre la playa de Los Tranquilos, en Loredo, y los acantilados de Llaranza, en Langre. Según la ficha urbanística que acompaña las NN.SS. el SAU denominado “El Golf” ocupa 75 Ha y permite la construcción de 350 viviendas colectivas de dos alturas más bajo cubierta, con un campo de golf; mientras que el SAU denominado “El Juncal” ocupa 8 Ha para edificar 160 viviendas, de las cuales el 40% deben ser unifamiliares y el restante 60% colectivas. En total las NN.SS. de Ribamontán al Mar permiten edificar allí 510 viviendas.

La mayor parte de este proyecto urbanístico, ejemplo típico de cómo se han ido destruyendo los mejores espacios del litoral de Cantabria, se asienta sobre un fantástico sistema dunar fósil, tal y como ha demostrado ARCA durante el proceso de elaboración del POL aportando un informe de la Universidad del País Vasco que califica al área como la mejor representación de vegetación típica de los ecosistemas dunares de todo el litoral cantábrico, con presencia de playas, dunas primarias, dunas secundarias, dunas terciarias, dunas fósiles y depresiones húmedas intradunales.

Al señor Asón no le preocupan los valores de las dunas fósiles y está en su derecho, exactamente lo mismo que a quienes no les preocupa la supervivencia de las marismas o las lejanas ballenas, pero este derecho no le exime de ser sincero, por lo que no es admisible que trate de convencer a los lectores de El Diario Montañés y de Alerta de que sobre las dunas solo pretendía instalar un campo de golf, porque esto es radicalmente falso, sobre las dunas también se proyectaba la construcción de una urbanización con 500 viviendas y en el citado Tribuna no hace la menor mención.

Mucho más recientemente un promotor adquirió todos los suelos rústicos comprendidos entre los acantilado de Llaranza y la conocida Punta de Langre, en total 14 Ha, iniciando inmediatamente después el Ayuntamiento de Ribamontán al Mar un proceso para recalificarlos de Suelo de Especial Protección Ecológica a Sistema General Dotacional vinculado al SAU “El Golf”, y permitir así la continuidad del campo de golf hasta la misma playa de Langre, además de su sede social, cafetería, aparcamiento, etc. La propia Demarcación de Costas denunció semejante disparate, pero el Ayuntamiento ha invertido ingentes recursos jurídicos y económicos hasta perpetrar la recalificación.

Por lo tanto el señor Asón vuelve a falta a la verdad en su artículo cuando dice que las NN.SS. preveían desde su aprobación un Sistema General Deportivo entre Loredo y Langre. Ni lo uno ni lo otro señor Asón, ni preveían un Sistema General, ni el metido a calzador con una modificación puntual es Deportivo, sino Dotacional vinculado al mencionado proyecto urbanístico.

Pero es que, además, en toda la zona en discusión existen dos extraordinarios humedales con la presencia característica de saucedas, alisedas, carrizales, juncales, cañaverales y comunidades palustres que sirven de área de reproducción para la fauna acuática, tal y como ha puesto de relieve la Delegación de SEO/BirLife en Cantabria; a lo que se suma la presencia de más de una decena de yacimientos arqueológicos, atribuidos a una ancha banda cronológica entre el Paleolítico Inferior y el Calcolítico-Bronces, y la presencia en la punta de Langre de unas estructuras soterradas de carácter defensivo y espacios cerrados de forma oval que pueden corresponder a un asentamiento del tipo castreño marítimo que puede extenderse por más de una hectáreas, según el informe encargado por ARCA al prestigioso Instituto de Estudios Prerromanos y de la Antigüedad de Cantabria.

El POL no es el problema, conocer el territorio y valorarlo no es el problema, el problema es que la generalidad de los alcaldes costeros ha abrazado la especulación urbanística como un modelo de desarrollo socioeconómico, algunos de ellos de forma bienintencionada y otros con auténtica fruición y participando de sus frutos en el ámbito personal. Los efectos de esta apuesta no solo son visibles en aberraciones como el edificio construido sobre la playa de Somo o la degradación del cabo de Ajo, sino que ha provocado la expectativa entre todos los propietarios de suelo en la costa de que poseían un futuro suelo urbanizable, algo que no ocurre en el resto de Cantabria, donde por supuesto a miles de ciudadanos se les impide sin algarabías que puedan construir en sus fincas porque son clasificadas como rústicas, o porque están sometidas a algún tipo de protección ambiental o de riesgos.

Digamos por último que en el asunto traído y llevado de las indemnizaciones lo que se dice desde los tres partidos políticos es pura demagogia para ocultar la verdad. ARCA, en cambio, porque no tiene que presentarse a las elecciones puede decir la verdad, que en el Estado de Derecho la propiedad no confiere derechos, que es la Norma la que los establece y por lo tanto no se pueden indemnizar las expectativas de nadie, incluidos los propietarios de suelos urbanizables, a quienes únicamente deben compensarse los gastos derivados de la gestión del suelo, pero nunca por una hipotética pérdida de negocio.